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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：21.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
志昇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.09 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：22.8 坪
- 土地面積：11.45 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：永安市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：永安市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需審慎評估車位與公設比
此物件在嘉義市西區具備明確的自住與投資條件。其最大亮點在於「同社區低價入場」與「中高樓層採光佳」，且室內已進行部分翻新，減少購屋者後續的裝潢支出。鄰近火車站與學區也保障了未來的流動性與租屋需求。
然而，購屋者需特別注意以下兩點風險：首先，該戶公設比超過 40%，實際得房率偏低，需確認此單價是否物有所值；其次，總坪數未含車位，若無法以合理價格取得車位，將顯著影響居住便利性與未來轉手競爭力。建議在簽約前，務必確認車位之產權價格與社區維修基金狀況，若兩者皆在可接受範圍內，此物件對於首次購屋者或投資客而言，仍是一筆具吸引力的資產。
問與答
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蔡珮珊(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡珮珊
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房仲電話：0915-067967
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台灣房屋 嘉義湖子內 加盟店
經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (104)登字第287458號
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