徐匯中學公寓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房產專家 55 徐匯中學鷺江公寓3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1288 萬~~1188 萬
參考單價：49.05 萬/坪
地址：新北市蘆洲區鷺江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.79 坪
附屬建物面積：1.43 坪
土地面積：7.58 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鷺江國小三民高中
鄰近公園：九三親子公園
生活機能：成功市場
附近交通：捷運徐匯中學站溪墘公車站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需具備翻修預算與心理準備。

此物件適合預算有限卻極度重視通勤便利性與生活機能的購屋者。主要理由在於其單價在捷運沿線與學區中具有明顯優勢，且空間格局擁有高度改造彈性，能透過裝修滿足家庭成長需求。然而，購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留充足資金處理老屋翻修，以避免財務壓力。若無法接受無電梯與高齡建築的隱憂，則建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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