全新落成稀有靜巷雙主  新店買屋 / 新店買房 - 三重房仲專家大坪林雙捷350M城易迅靜巷3房雙主臥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3904 萬 (含車位價)
參考單價：98.05 萬/坪
地址：新北市新店區大豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台信城易迅
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.49 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：12.37 坪
車位坪數：4.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 17樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：上層-限高150M
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4755 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立大豐國小、市立五峰國中、新店高中
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運大坪林站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「需求導向」極強的首選標的，特別適合家中有老人或小孩、且重視學區與通勤便利的家庭。其核心價值在於「1 樓新宅的便利性」結合「頂級雙捷學區」，3 房 3 衛的規劃在市場上相當難得，能有效提升多口之家的居住品質。

然而，建議購買者務必親臨考察 1 樓的採光、防潮及噪音狀況，並確認機械車位的使用習慣是否符合預期。考量到管理費偏高且總價在區域內屬高檔，若您預算充足且長期自住，此物件值得購買；若以短期投資或重視隱私與隱私度為第一優先，則建議再斟酌是否接受 1 樓條件。

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李蟬君(仲介，收取服務費)

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