三蘆好房買賣  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三蘆好房買賣集賢特區四房坡平車容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：54.31 萬/坪
地址：新北市蘆洲區集賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶居報喜
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.506 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.068 坪
附屬建物面積：3.146 坪
共同使用：17.292 坪
土地面積：9.727 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：15400元/年
鄰近學校：鷺江國小
鄰近公園：尼加拉瓜公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合購買，尤其針對有三房以上需求、重視學區資源及通勤便利性的家庭。

主要理由如下：

性價比高：在蘆洲集賢特區，2580 萬帶車位的四房，平均單價約 54 萬，對於該區域而言價格實惠，且水電管線更新可省下一筆裝修大工程費用。
生活與學區優勢：步行至捷運及學校範圍適中，周邊市場與公園健全，非常適合長期自住育兒。
格局實用：四房設計在該坪數下難得，配合全室開窗設計，居住舒適度高於一般老舊公寓。

建議注意點：由於屋齡已達 32 年，購屋前務必確認貸款銀行對於老屋的貸款條件，並實際走訪低樓層在雨天或夜間的實際環境狀況，以評估是否符合自身需求。

問與答

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