台南房子買賣
東區買屋 /
東區買房
-
裕農路大面寬1+2樓店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 123
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：108.379 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.816 坪
- 附屬建物面積：16.786 坪
- 共同使用：22.777 坪
- 土地面積：17.139 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資或商用，不適合自持居住。
主要理由如下：
- 商業價值優異：地段位於黃金地帶，12.2 米大面寬及 85 坪的實際使用空間，極適合餐飲、醫療或服務業進駐，能發揮空間的最大坪效。
- 硬體條件良好：屋主設計用心且結構穩固，降低了老屋維修與抗震的隱憂，管理費低廉亦能節省長期成本。
- 居住機能不足：格局僅 1 房 3 衛，且無車位，對於一般家庭居住而言，機能性與便利性較欠缺。
建議您在購買前，務必確認銀行對 30 年以上屋齡的貸款成數，並確認該「住家用」登記是否能合法符合您的商業經營用途，以確保投資效益與合規性。
問與答
台南房子買賣
台南房子買賣
王啟山(仲介，收取服務費)
暱稱：王店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-468538
訂閱：2 (加入)
台慶文化崇明 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: 100年163371號
☆專業服務：歡迎委託買屋賣屋 誠信◆安全◆專業◆用心
注重買賣交易安全、受大家的肯定及支持、歡迎買屋賣屋委託
1.買賣履約保證服務
2.特約地政士專業服務
室內電話：06-3356699
我家粉絲團
