桃園電梯大樓
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富麗ㄧ期一房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：54.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富麗一期
- 格局： 1房(室) 1衛 2陽台
- 總坪數：23.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.77 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：6.36 坪
- 土地面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1872 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文欣國小 大崗國中
鄰近公園：蔡公堂公園
生活機能：全聯 樂家康超市
附近交通：復興一路站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1872 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文欣國小 大崗國中
鄰近公園：蔡公堂公園
生活機能：全聯 樂家康超市
附近交通：復興一路站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價控制在 1,300 萬以內，對於龜山長庚生活圈而言，是相當具吸引力的低總價住宅標的。
是否值得購買：值得考慮，但需符合買家個人條件。
主要理由：
- 預算友善：對於首購族或投資客來說，總價壓力較小，且可透過隔間增加房數，提升使用效率與租金潛力。
- 地段優勢：位於長庚醫院周邊，生活機能成熟，交通便利，自住或出租需求均穩定。
- 注意事項：由於產權登記為「一般事務所」，並非純住宅，這意味著貸款成數可能較低，且未來轉手時，買家群體較小 (需具備商辦貸款資格)，流動性不如純住宅。若您確認銀行貸款方案無虞，且看重長庚商圈的長期發展與低總價門檻，此屋值得入手。
問與答
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許蕙桂(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-557659
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經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326596號
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