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安平水悅灣無敵海景94坪三房三衛豪宅-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水悅灣
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：94.829 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.766 坪
- 附屬建物面積：7.723 坪
- 共同使用：30.759 坪
- 其他面積：7.581 坪
- 土地面積：7.614 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高品質」的頂級海景住宅，適合具備相當購屋實力、且重視生活視野與空間隱私的買方。
是否值得購買： 若您預算充足且對海景有高度偏好，此物件值得列入優先考慮清單；若您以投資為主要目的或預算緊繃，則需審慎評估流動性風險。
主要理由：
- 稀缺性極高：安平區第一排海景搭配 90 坪以上大坪數，屬於市場上的稀有資源，不易找到同類競爭者。
- 規劃實用性：三房三衛設計在同等級豪宅中相當實用，能滿足三代同住或高私密性需求。
- 配套完善：雖為海景住宅，但鄰近學校、公園及超級市場，生活機能並不孤單，兼顧享受與便利。
- 需特別注意：建議買方務必確認車位獨立購置成本，並請專業人員檢測沿海環境造成的鹽害與建物保存狀況，以確保長期居住的安全與舒適。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
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服務態度：
房仲電話：0912-126620
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