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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：21.94 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
七中路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「以租養貸」或「自住兼商辦」型資產。考慮到其位於台中東區核心地帶，且鄰近中興大學，對於追求租金回報率或有意經營小型事業的買家而言，值得列入購買清單。特別是 10 米路面與 5 層樓高的稀缺性，提供了極高的空間運用彈性。
然而，建議買家務必考量屋齡帶來的財務影響。33 年的屋齡可能導致貸款年限縮短，需預留部分預算進行必要修繕。此外，若購屋目的是長期自住，無車位與無電梯因素需納入生活便利性的權衡。綜合而言，若您能接受老屋的維護成本並善用其地段優勢，這是一筆具有長期增值潛力的置產標的。
問與答
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