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基隆房屋達人 琉璃園景觀大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
東碇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：琉璃園
- 總坪數：35.833 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於基隆暖暖區的「琉璃園」物件，整體而言適合重視居住品質與家庭空間的自住型買方。
首先，最大的亮點在於其居住環境，一層僅兩戶的設計帶來了極佳的隱私性，加上頂樓帶來的無干擾視野與採光，非常適合有小孩或長輩的家庭，且鄰近碇內國小與運動公園，生活機能完善。然而，您必須考量兩個核心缺點：一是無車位，若家裡有汽車需自行尋找停車處，可能帶來生活不便；二是18 年屋齡的頂樓，購買前務必請專業驗屋人員確認防水層狀況，並評估未來社區維修基金的調漲潛力。
結論：值得購買，但需條件。 若您能接受無車位且預算在 980 萬以內，並願意投入初期屋頂檢測與後續維護，這是一個性價比極高的自住選擇。若您是短線投資或對車位有剛性需求，則建議繼續觀望其他帶有車位的標的。
問與答
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