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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：62.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.91 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：5.64 坪
- 土地面積：1.37 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 25樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1201 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：秀峰國小、秀峰國中
生活機能：秀豐市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1201 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：秀峰國小、秀峰國中
生活機能：秀豐市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤效率及學區資源的首購族而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比極高：在汐止核心地段，能以低於 1,500 萬的總價購得電梯、中高樓層及良好學區的住宅，機會難得。
- 通勤與生活便利：地理位置緊鄰汐止火車站，且生活圈成熟，對於在南部或南港工作的白領階層極為友善。
- 持有成本低：每月管理費低廉，減少了長期的持有負擔。
然而，在決定購買前，建議買方需慎重評估屋況與車位問題。由於屋齡已達 30 年，簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況；同時需考量家庭對停車空間的實際需求，若無車位將影響居住便利性，這可能是日後轉手時的主要考量點。若無強烈停車需求且看好該區域發展，此物件值得列入優先參考名單。
問與答
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