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中壢房仲大叔 開南大學湖景電梯收租三套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：32.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.48 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：12.98 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：半年繳14337元
鄰近學校：新興國小，大竹國中，開南大學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：半年繳14337元
鄰近學校：新興國小，大竹國中，開南大學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」或「長居兼投資」**的購屋者而言，具有相當高的參考價值。
主要理由如下：
- 租金收益穩定：位於開南大學周邊，租賃需求來自學生與教職員，租客穩定度高，能有效降低空屋風險。
- 格局配置稀缺：3 房 3 衛的戶型在 30 多坪的住宅中相當實惠，無論是作為家庭自住或分租給不同租客，靈活性皆高。
- 生活機能成熟：鄰近特區與學校，且具備飯店式管理，安全性與便利性在同等價位中具競爭力。
購買建議： 若您看重租金回報率與地段增值潛力，此物件值得列入賞屋清單。但由於屋齡已達 17 年，建議在簽約前務必詳細檢查水電管線與防水狀況，並確認社區維修基金是否充足，以確保未來持有的維護成本可控。若預算允許，建議可參考周邊同級距物件進行單價比價後再行決策。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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