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北區文賢路好事多旁2房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.08 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 附屬建物面積：1.791 坪
- 共同使用：5.959 坪
- 土地面積：6.733 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活機能、預算有限或尋求收租的買家而言，值得考慮，但需對屋齡帶來的潛在風險有所預期。
主要理由如下：首先，地點優勢極為明顯，位於文賢路黃金地段，鄰近好事多及多個知名夜市，無論是自用通勤或租金報酬率都相當穩定。其次，2 房配置卻擁有 3 衛浴是極少見的特色，解決了多人口家庭或早高峰時段使用衛浴的瓶頸，居住舒適度高於同坪數老屋。然而，41 年的屋齡是最大考量點，購屋者需預留一筆裝修預算以更換管線或設備，並在購屋前仔細查閱公寓住戶會議紀錄與防水防漏狀況。若您重視「居住便利性」勝過「建築新舊」，並願意投入後續維護，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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