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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.946 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.893 坪
- 附屬建物面積：1.059 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 其他面積：1.794 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活便利與通勤的購屋者。
此物件最大的亮點在於**「地點 + 車位」**的組合，在永康火車站周邊能擁有包含車位的住宅，對於日常通勤與家庭生活來說非常實用。室內管線重拉也解決了老屋常見的安全疑慮，降低了入住初期的整修風險。若您是小資家庭或作為學區置產，此處的學區資源與商圈機能足以支撐生活品質。
然而，33 年的屋齡是您必須權衡的關鍵因素。這可能會影響貸款年限與未來的轉手難度。若您計畫長期持有，或對老屋的維護成本有心理準備，且預算能接受每坪近 30 萬的價格，這是一個性價比不錯的選擇；但若您極度重視新房的保值性與電梯便利性，則建議再評估周邊的新成屋選項。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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證號: 100年163371號
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