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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2286 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.24 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上北大
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.72 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 車位坪數：7.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-275號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2682 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍埔國小、台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學府路站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2682 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍埔國小、台北大學
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：學府路站牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求空間機能的家庭購屋者來說，值得列入考量。主要理由在於其「總價可控」且「格局寬敞」，在北大特區周邊能提供 4 房與車位的配置已屬不易，且周邊學區與生活機能成熟，具備良好的自住與未來出租潛力。
然而，買家必須正視屋齡 19 年所帶來的潛在整修成本，以及略高的管理費負擔。建議在簽約前務必進行詳細的房屋驗鑑，確認公共設施維護狀況與水電管線狀況，並將裝修預算納入總成本評估。若能接受舊屋特性並確認無重大隱患，這是一筆性價比頗高的資產。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
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服務態度：
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證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
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