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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
678 萬 - 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
富榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高地段、高屋齡、低總價」的典型標的，對於特定族群而言是值得購買的，但需審慎評估自身條件。
主要理由如下：
- 進駐東區的低門檻：在 698 萬的總價下能買進台中東區核心，對預算有限的首購族或小資族來說，是具有極高性價比的入場機會。
- 居住與投資雙優：裝修新穎（衛浴翻新）可立即入住，且鄰近學校與商圈，租金客源穩定，兼具自住與投資功能。
- 風險與成本需納入評估：由於屋齡達 44 年且為無電梯 4 樓，購買者需考量未來的爬樓需求、老屋維修潛在成本，以及銀行貸款對於高齡公寓的核貸限制。
若您能接受無電梯的高樓層限制，並做好房屋老化的維護預算，此物件是進入台中東區置產的良好選擇。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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