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南科好地找寶玉 善化協益經典5房+雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：20.58 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協益經典
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.578 坪
- 附屬建物面積：4.132 坪
- 共同使用：27.9 坪
- 土地面積：5.688 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1268 萬元，位於台南善化協益經典，具備南科通勤與大坪數雙重優勢，整體而言值得購屋者考慮，但需視買房目的而定。
主要理由如下：若您為大家庭自住，此處的 5 房格局與高樓層採光能大幅提升居住品質，且生活機能成熟；若您為投資客，南科帶來的穩定租客與租金報酬率是關鍵賣點。然而，購買前必須釐清頂樓漏水風險以及車位是否真的包含在內，並評估銀行的老屋貸款成數。若這些條件能妥善確認，這是一處兼具實用與保值潛力的資產。
問與答
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王寶玉(仲介，收取服務費)
暱稱：王寶玉
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房仲電話：0933-298753
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台灣房屋 善化南科特許 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第363154號
南科好地找寶玉 王寶玉 0933298753
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