永慶古家銘#華廈  新城買屋 / 新城買房 - 全新華廈太魯閣讚#2套房#可與一樓合售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：28.48 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉新興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太魯閣讚
格局： 2房(室) 2衛 1陽台
總坪數：21 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資置產或度假自用的購屋者，對於長期在市中心居住的家庭則較不建議。

主要理由如下：

高性價比與新度：7 個月的超新屋齡搭配 598 萬的低總價，在花蓮地區具備不錯的新舊比優勢，能有效降低購屋成本。
租賃潛力：「2 間套房獨立進出」的格局在度假區市場具有稀缺性，有利於分割出租給自由行旅客，創造雙倍租金收益。
地理位置：雖然位於新城鄉，但緊鄰太魯閣車站，未來商圈成形後，生活便利性將大幅提昇。

特別提醒：若您習慣開車且無車位，日常居住將略有不便；此外，購屋前建議進一步確認該區域房屋稅率及未來新市鎮開發的具體時程，以評估長期持有利弊。若您追求的是短中線資金運用或週末度假需求，此物件值得優先考慮。

問與答

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
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　北區109年度業績總冠軍?
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　北區110年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】