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宜蘭房產達人 壯圍美城孝親房4房庭院農舍~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：43.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美城三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：62.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.28 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：381.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求退休生活、田園體驗或有多代同堂需求的買家。
主要理由如下： 首先，2680 萬的總價能取得 381 坪土地與 62 坪建坪的空間，在宜蘭鄉鎮農舍市場中屬於高性價比的選擇，特別是其 1 樓孝親房與套房規劃，非常貼心於長輩居住。其次，鄰近國五與生活機能完善的優勢，讓此處並非完全與世隔絕，兼具休閒與便利。
然而，購屋前務必確認自身符合農舍購置資格，並詳查土地登記狀況與法規限制。若您能接受較低的市場流動性，且願意投入時間維護庭院環境，此物件是實現田園退休生活的優質候選。建議若您打算長期自住且重視空間尺度，值得進一步預約實地參觀評估。
問與答
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證號: (110)登字第390440號
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