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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.15 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.14 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1200 萬且包含車位，單價在台中大甲區域具備競爭力，對於預算有限但需要透天格局或學區資源的買房者而言，是一項值得考量的選項。然而，屋齡 45 年屬老屋，且標售名稱標示為「金店面」但法定用途為「住家用」，此資訊不一致是潛在的重大風險點。
購買建議： 若您計畫長期自住或作為教育區租屋投資，並能接受老屋維護成本，此物件具備購買價值。但在成交前，務必請律師或專業人士確認土地使用分區與建築執照，確認是否可合法作為商業用途或僅限住宅，並預留足額工程款以應對屋況翻修需求。確認無疑慮後，可透過議價降低總價，以平衡老屋風險。
問與答
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