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臨路1樓大空間透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：26.99 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
忠義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.834 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.161 坪
- 附屬建物面積：6.673 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求空間規模與新舊度的大家庭購買。
主要理由：
- 空間與硬體優勢：54 坪大空間、4 樓透天、4 衛浴的格局，在同等價位下競爭對手較少，且屋齡僅 5 年，居住舒適度高。
- 交通與機能成熟：緊鄰台灣大道與中華路，通勤優勢明顯，且學區與醫療資源完善，生活機能穩定。
- 注意事項：需特別留意「店鋪」用途對銀行貸款的影響，並實際評估一樓臨路噪音是否可接受。若有購置車位的預算或需求，此物件的性價比將更具吸引力。若您的需求是純住宅投資或極度重視隱私寧靜，則需謹慎考慮；若為自住並需要大空間，則是一個值得深入洽談的選項。
問與答
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