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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北桃源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況
此物件對於預算有限但對居住空間有實質需求的買方（例如需要三房及車位的新婚家庭或育兒家庭）具備相當高的吸引力。其主要理由在於「低總價」、「電梯大樓」與「優質周邊學區及生活機能」的組合，在桃園區確實屬於高 CP 值的稀缺產品。
然而，買房者在決策前必須確認以下幾點：
- 社區維護狀況：由於屋齡已達 32 年，務必詳查社區公共設施（特別是電梯）的運作狀況及社區基金提存狀況，以預判未來可能產生的大修費用。
- 貸款年限：因屋齡因素，需先與銀行確認可貸年限及利率條件。
- 樓層需求：若買方對採光或隱私要求極高，建議實際於不同時段（如傍晚、週末）前往視察 2 樓的遮擋情況。
若能接受屋齡因素且確認社區狀況良好，此物件是入主桃園核心區域的高性價比選擇。
問與答
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林佩蓉(仲介，收取服務費)
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