北屯別墅
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台中超級房仲 北屯南興公園電梯別墅面寬7米雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3660 萬
- 參考單價：44.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
舊社巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：82.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1300 元/月
鄰近學校：東光國小 南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：東光國小 南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於多代同堂的家庭或居家工作者來說，是非常值得購買的標的。主要理由在於其優越的地理位置結合了完善的學區與交通機能，且總坪數大、格局方正，具備極高的居住彈性（如 1 樓作為孝親房或工作間）。此外，近期降價 300 萬的條件增加了購買的性價比，低管理費也降低了持有成本。
然而，在決定購買前，建議您特別留意以下兩點：第一，11 年屋齡需仔細檢視房屋漏水或管線老舊情況；第二，考慮到大坪數的維護成本與未來轉手週期較長的問題，需確認自身的長期持有能力與財務規劃。若您尋找的是具備空間彈性且重視生活機能的大坪住宅，這是一個相當具競爭力的選擇。
問與答
台中超級房仲
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施勝譽(仲介，收取服務費)
暱稱：施勝譽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-909311
訂閱：1 (加入)
南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (99)登字第142230號
三瀛地產集團專業經理人
個人業績
連續15年百萬經紀人
連續10年500萬經紀人
帶領團隊
帶領零經驗團隊1人到15人團隊突破億元業績
團隊累積75個月突萬千萬業績
「幫我們身邊的人再多一道把關，再多一次的努力」只有更好，沒有最好
委託1周售出N次
為尋屋10年買方一星期立即配案成交
室內電話：0424351639
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