冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲近羅東清溝夜市旁全新好採光四套房邊間別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬
參考單價：33.94 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉鹿安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：45.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.3 坪
附屬建物面積：4.37 坪
土地面積：31.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：清溝國小，順安國中
生活機能：義成市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「自住舒適度與出租性兼具」的類型，適合追求新成屋生活品質或有家庭同住需求的買家。

主要理由：

居住空間優越： 屋齡極新與寬敞的衛浴配置是最大亮點，能有效提升居住便利性與隱私性。
地段生活機能： 鄰近學校與夜市確保了生活機能與潛在租客源，對於有小孩家庭或投資收租皆具吸引力。

購買建議： 對於預算允許且偏好新穎空間的購屋者，此物件值得列入考慮。若考量長期持有或轉手便利性，需評估冬山鄉的區域增值性與未來規劃；同時務必確認周邊停車動線是否符合需求。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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