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文明七序｜七房民宿型質感透天Ⅱ澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：18.53 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
文明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：74.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.6 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 土地面積：66.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「投資經營」與「特殊自住」兩類買家具有不同價值。
若您的目的是投資或經營民宿，此物件值得列入考量。7 年屋齡代表硬體狀況新穎，7 房的格局具備良好租金效益潛力，且住商用身份增加了營運彈性。然而，您需要評估澎湖當地當下的旅宿供需與法規風險。
若您是尋求一般家庭自住，則需謹慎評估。1380 萬的總價對於純居住需求而言偏高，且「住商用」身分意味著持有成本可能高於一般住宅。此外，8 廳的格局需確認是否影響居住品質。
結論：建議優先考量作為「民宿投資標的」，若需自住則需確認空間規劃是否符合家庭長期居住動線。
問與答
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