壯圍補天宮電梯華廈
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宜蘭房產達人 壯圍大福國小低總價4房華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：12.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
壯濱路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：快樂福地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.695 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.158 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：5.013 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：週邊好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且對學區有需求的買方來說，具相當高的吸引力。主要優勢在於以低於 540 萬的總價取得「4 房」格局，且鄰近大福國小與生活機能區，居住實質效用高。然而，屋齡已達 30 年以上，屬於老舊建物，潛在風險在於維修基金、貸款年限縮短及未來轉手難度。
購買建議： 若您的主要訴求是「低總價入住宜蘭」且能接受無電梯、老屋維護等條件，此物件非常值得入手。但建議在簽約前，務必確認建物結構安全並評估貸款年限是否符合財務規劃。若考量未來資產增值或長期持有多為自住規劃，此物件是一個高CP值的選擇；若以投資為主，則需謹慎評估該區域的房價成長曲線。
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證號: (110)登字第390440號
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