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新竹徵收地 春明地產 新竹市水源國小角間別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
仰德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：82 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區仰德路，具備水源國小學區與角間別墅的採光優勢，且格局寬大可滿足多口家庭居住需求，屋況維護良好亦降低了整修成本。然而，標的標題中明確標示「新竹徵收地」，這是購屋者必須高度警惕的風險點，可能涉及銀行限貸、產權凍結或未來徵收補償的不確定性。
購買建議：謹慎評估後再決定。
若您是尋求自住且重視資產安全與銀行貸款順暢度的購屋者，建議先向當地建管單位確認該地的具體徵收規劃與限制，或尋求專業地政士協助查閱登記資料。若您是具備風險承受力的投資者，並清楚了解徵收補償機制，此物件雖有風險，但結合東區發展潛力與單價位置，仍具備探討空間。整體而言，對於一般家庭購屋者，此物件的潛在風險高於一般住宅，建議優先尋求風險較低的標的。
問與答
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暱稱：春明地產
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
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春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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