幸福莊園  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 三鶯捷運鶯桃福德站幸福莊園2房車-21世紀國富

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 8

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：43.34 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳吉一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福莊園1期
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.3 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：16.86 坪
車位坪數：9.21 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2114 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小,鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：新三沅市場
附近交通：鳳鳴火車站,三鶯線捷運鶯桃福德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求生活品質與通勤便利的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其「性價比」優異，總價 1,398 萬元能獲得約 32 坪的新成屋並含車位，在鶯歌區域內具備競爭力的價格優勢。屋齡僅 6 年代表建物狀況良好，減少了初期整修成本。此外，完善的學校資源與捷運規劃，為未來子女教育及家庭通勤提供了長期的保障。

然而，建議您務必考量自身對「衛浴數量」的需求，若家中有 3 人以上，單衛格局在居住體驗上可能有侷限。同時，需評估通勤台北市區的實際時間成本，確認是否能接受該區域的地價漲幅節奏。若您是以自住為主，且認同三鶯線的發展潛力，此物件是一個穩健的入門選擇。

問與答

我要發問

北大店面國富

廖國富(仲介，收取服務費)

暱稱：國富

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-820654

訂閱：5 (加入)

21世紀不動産北大佳園店加盟店

經紀業名稱: 瑞凡地產開發有限公司

證號: 99登字第158936號

我是21世紀北大佳園店廖國富,手機:0912-820654

大家好，我是您身邊的房仲專家，非常高興能夠與您相遇！我堅信，在每一個選擇背後，都是對生活的期許與夢想的追求。作為一位誠實、堅持的房仲，我會用全心全意的態度，為您提供專業的服務。

在北大特區這片充滿活力的土地上，我擁有多年的經驗與深厚的專業知識。特別是在這裡，我了解每一個社區的特色，能夠幫助您找到最符合需求的理想居所。我善於傾聽，具備同理心，總是試著站在客戶的角度，謹慎考量每一個細節，讓您在整個購屋過程中都能感到安心舒適。

近期我也榮獲了一些獎項，這些都是對我誠摯付出的肯定。如果您有任何房產問題或需求，請隨時與我聯繫，我期待能夠與您一同實現美好的家園夢想！

室內電話：(02)26689439

我家粉絲團