育仁國小興進園道
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北區育仁國小興進綠園道旁全新整理大三房美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：26.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
興進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.413 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.642 坪
- 附屬建物面積：2.771 坪
- 土地面積：7.865 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：育仁國小 雙十國中 台中一中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：北屯市場 全聯
附近交通：四通八達 未來捷運橘線新民高中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：育仁國小 雙十國中 台中一中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：北屯市場 全聯
附近交通：四通八達 未來捷運橘線新民高中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求北區低總價、重視學區資源與生活機能的首購族或小家庭而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出： 總價 728 萬買下 3 房 2 廳 2 衛，且屋況經過全新整理，等同節省了百萬裝修費用，直接降低置產門檻。
- 生活與教育優勢： 緊鄰綠園道提供休閒空間，同時具備一中周邊學區優勢，適合有子女教育需求的家庭。
- 未來增值潛力： 捷運橘線通車後將提升交通便利性，有利於未來資產增值。
購買建議： 若買方能接受無電梯的爬樓梯條件，並已評估老屋貸款年限的限制，此屋是非常值得入手的自住房產。建議買方進一步確認社區是否有大修基金，並確認房屋結構安全狀況，以保障長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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