店住合一五甲商圈
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【好地段】五甲商圈｜五甲國小｜國中｜增值透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鎮南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.42 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五甲國小/五甲國中
鄰近公園：南正兒童公園/南和里社區公園
生活機能：肉豆公市場/五甲市場
附近交通：88快速道路/國一/R5捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五甲國小/五甲國中
鄰近公園：南正兒童公園/南和里社區公園
生活機能：肉豆公市場/五甲市場
附近交通：88快速道路/國一/R5捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求高坪效、有商業經營需求或長期持有的投資者。
值得購買的理由： 主要優勢在於極佳的交通與學區資源，且總價 1680 萬在鳳山五甲區域屬於可接受的範圍。對於需要店住合一、或看好捷運黃線未來增值潛力的買家來說，這是一個難得的機會。
需要留意的因素： 屋齡已達 39 年，購屋前務必詳細評估老舊管線與結構的修繕成本，並確認銀行貸款條件是否符合預期。此外，住商混合性質帶來的稅費差異也需納入長期持有成本計算。若您是自居住且重視房間數量，建議先確認內部格局改造是否符合需求，再行評估。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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