基隆火車站透天店面
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基隆房產達人阿姐 安樂市場旁透天店住滿租中出價就談
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1600 萬
1380 萬 - 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安一路
地圖
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- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或需要店面者，純自住需慎重考慮。
此物件位於基隆安樂區核心商圈，具備「店面 + 多套房」的強勁收租潛力，對於希望建立穩定現金流的投資買家而言，是一筆具備價值的標的。總價 1600 萬的開價在該區域屬於合理範圍。然而，購屋者必須正視屋齡 42 年的現實，這代表未來可能需要預留一筆不小的整修基金，且 5 樓無電梯對居住便利性有影響。若您計畫自行經營生意或尋求租金收益，此地點的「人潮即錢潮」特性值得投入；但若您僅圖單純自住且偏好新穎、安靜的環境，此物件的噪音與老舊問題可能會降低居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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