竹科旁~華廈電梯套房
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近竹科~【春福大地NO2】低總價溫馨套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：349 萬
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
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- 社區：春福大地NO2
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.838 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.84 坪
- 附屬建物面積：0.929 坪
- 共同使用：4.069 坪
- 土地面積：3.979 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求竹科周邊低門檻入門的買方來說，具備一定的吸引力，尤其適合投資客或預算有限的首購族。最大的亮點在於總價低且地理位置靠近工作核心區，租賃需求有保障。然而，必須警惕屋齡接近 30 年帶來的金融貸款限制，以及頂樓可能存在的漏水與隔熱問題。若購屋目的為投資收租且能接受較高的維護風險，或願意自行裝修改善，則值得購入；但若規劃長期自住或需考慮未來銀行貸款彈性，建議需更慎重評估整修成本與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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