力行國小宜蘭國中  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭買房找小樂宜市花園電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：41.89 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市宜興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：71.322 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.779 坪
附屬建物面積：4.543 坪
土地面積：30.801 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：力行國小,宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：東門夜市
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於宜蘭市中心的電梯別墅，對於追求生活品質與空間寬敞的家庭來說，是一個值得深入考量的標的。

是否值得購買： 若您的家庭結構需要大空間，且對學區與生活機能有高要求，此物件值得購買，建議可列入第二順位重點考慮。

主要理由：

地段稀缺性：宜蘭市區內兼具電梯設施與花園規劃的別墅相當罕見，兼具了市區的便利性與低密度居住環境，長期自住價值高。
功能完整：71 坪的空間與 5 衛浴配置，完美解決了大家族居住隱私與共居需求的矛盾，且屋齡僅 8 年，居住舒適度高。
資源優質：緊鄰明星學區與火車站，生活機能成熟，非常適合注重子女教育與通勤便利的買家。

購買建議： 在做出決定前，請務必額外確認車位取得成本，這將直接影響總持貨成本。此外，建議在傍晚或假日時節實際視聽周遭噪音狀況，確認能接受夜市與交通動線帶來的影響後，再行簽約。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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