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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7033 萬
- 參考單價：195.36 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
茅埔頭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36 坪
- 土地面積：1563.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦
此物件適合「以自用為主、長期持有」的購屋族群，不建議投資客以短期轉手獲利為目的購買。主要考量在於雖然該農舍具備「有門牌、有水電、臨路」的稀有優勢，且環境清幽，但73 年的高屋齡代表未來可能需投入龐大的整修或重建費用，且需確認土地重劃或容積是否符合重建條件。此外，7,000 萬以上的總價在金山地區屬高標，需斟酌自身預算與資金流。若買方已具備農舍購置資格，並確認土地可合法重建，且以靜謐生活為優先需求，則此標的具備其獨特價值；反之，若僅為一般投資用途，則流動性與風險較高，建議慎選。
問與答
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