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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：32.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
昌裕街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：41.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.94 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區建工商圈核心地帶，具備絕佳的交通便利性與生活機能，且「住商合一」的屬性提供使用者更高的資金運用彈性。對於尋求長期持有、能負擔高屋齡老屋潛在維護成本，且希望透過店面營運或出租來分散風險的買方而言，這是一個值得考慮的選項。然而，若以自住為主且對屋齡與車位有硬性需求，則建議先詳加評估結構安全狀況與財務負擔後再行決定。
總結來說，此物件適合投資客或具備一定財務韌性的買家，主要理由為其地理位置優勢與空間延展性極佳，但需慎重考慮高屋齡帶來的長期持有成本與流動性問題。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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