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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
1980 萬 - 參考單價：18.75 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：105.608 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.909 坪
- 附屬建物面積：1.999 坪
- 共同使用：20.7 坪
- 土地面積：18.84 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自住兼營業者
此物件位於嘉義市核心商圈，擁有極具優勢的三角窗店面與大坪數空間，對於有創業、收租或作為多功能工作室需求的買方而言，是一個具備高保值性的標的。然而，32 年的屋齡代表買方需將部分預算預留給未來的整修與維護，且商住混合的使用性質可能與純住宅區的生活環境有所不同。
若您追求地段價值與空間靈活性，並能接受老屋的管理成本，此屋值得考慮；若以單純靜態居住為優先，建議需進一步評估建築結構安全與社區噪音狀況。整體而言，這是一筆「地段優於建築」的投資標的。
問與答
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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