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公寓價買華廈!!都會公園站旁三房雙衛溫馨宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
青農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：6 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視需求而定。
此物件在地段與價格上具有極高的競爭力，特別是對於通勤族群而言，捷運站旁的優勢無可取代。三房兩衛的格局在低總價下難得，非常適合預算有限的首購家庭或打算長期收租的投資客。然而，屋齡與無車位是主要的不確定因素，若您計畫短期內持有或對停車需求極高，建議需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：以低於 600 萬的總價購得捷運三房，在高雄市場屬於稀缺品項。
- 租金支撐：周邊產學與工業區密集，潛在租戶群體穩定，適合投資回報。
- 隱憂需確認：務必現場確認電梯狀況及大樓維修基金餘額，以評估後續持有成本是否可接受。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
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住商不動産 七期潮洋公園 加盟店
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