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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小、建國國中
鄰近公園：蟠桃公園、忠孝公園
生活機能：中華市場、全聯、麥當勞
附近交通：頭份交流道、國光客運
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小、建國國中
鄰近公園：蟠桃公園、忠孝公園
生活機能：中華市場、全聯、麥當勞
附近交通：頭份交流道、國光客運
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大型家庭居住」或「自住兼投資」的買家而言，具有很高的標購價值，尤其是看重空間利用率與地段優勢者。
主要理由如下：
- 稀缺性地段：在頭份市正逢 25 米大馬路且擁有 12 米大面寬的邊間透天極為罕見，黃金店面配置能提供穩定的租金收益，抗跌性強。
- 空間規劃優勢：7 房 3 廳的配置在市場上非常罕見，能完全滿足多代同堂或居家辦公的剛性需求，且獨立車庫在都會區是重要加分項。
- 學區與生活圈：鄰近科學園區與優質學區，生活機能成熟，未來轉手或出租的接盤客群明確。
建議考量： 買房者需注意其單價比周邊成交價高出約 30%，若僅作為純居住用途且對噪音敏感，需慎重評估交通幹道帶來的生活干擾。若計劃利用店面投資或家庭成員較多，此溢價則可視為對稀有資源的合理投資。
問與答
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證號: (102)登字第257173號
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