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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫天地1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.65 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：17.29 坪
- 車位坪數：6.64 坪
- 土地面積：2.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園： 灣子內兒童遊戲場
生活機能：三民第一市場
附近交通：環狀輕軌 灣仔內(大順鼎山)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園： 灣子內兒童遊戲場
生活機能：三民第一市場
附近交通：環狀輕軌 灣仔內(大順鼎山)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別是適合首購族或注重生活機能的買家。
此物件具備高 CP 值，主要理由如下：
- 價格吸引力高：在核心地段能見到近 240 萬的降價空間，對於預算在 1,200 萬至 1,300 萬的買方來說，是非常划算的入場點。
- 機能無可取代：生活圈子能同時滿足購物（好市多、義享）、學習（鼎金學校區）、交通（輕軌）三大核心需求，居住品質與便利性兼備。
- 戶型條件佳：邊間側光配置在現代大樓中較為難得，通風採光優勢能提升長期居住舒適度。
提醒：建議您在實際看屋時，務必留意 4 樓可能面臨的噪音問題（特別是鄰近市場或軌道側），並確認機械車位的存取便利性是否符合您的習慣。若能接受低樓層特性，此屋為極具競爭力的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (113)登字第466604號
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