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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3035 元/月
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園，老街溪步道
生活機能：新明市場，興國市場，SOGO商圈
附近交通：捷運環北站，中豐交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3035 元/月
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園，老街溪步道
生活機能：新明市場，興國市場，SOGO商圈
附近交通：捷運環北站，中豐交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對通勤便利性及生活機能要求較高的購屋者而言，具有購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園中壢區，擁有 49 坪以上含車位的三房格局且單價壓低，屬市場稀缺產品，公設比低實則得房率極高。
- 地段成熟：緊鄰捷運與各大商圈，生活機能極為成熟，適合自用或投資出租。
- 風險提示：因屋齡已達 34 年且建築類型涉及「辦公住宅」性質，建議買房者在購置前務必確認銀行貸款額度是否會因屋齡或產權性質而縮減，並詳查社區管理狀況與重建潛力，以確保長期居住與資產的安全性。
問與答
董姐陪你買好房
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
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