鳳山五甲商圈電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 五甲商圈高樓層正四房加車位高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：23.14 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：生活領袖
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.61 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：10.99 坪
土地面積：4.92 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：車位管理費為600元／月
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1912 元/月
管理描述：採24小時管理制
鄰近學校：正義國小、五甲國小、鳳翔國小、瑞豐國小、正義高中
鄰近公園：岡山仔公園
生活機能：瑞興市場、一甲肉豆公市場
附近交通：瑞豐站（瑞隆路）公車站、鳳翔國小公車站、鳳南路公車站、正義高中公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但對空間有剛性需求」的家庭購屋者而言，值得考慮。主要理由如下：

性價比突出：五甲商圈內總價百萬級距下，能同時滿足「四房」、「電梯大樓」與「車位」的條件極具競爭力。
居住機能完整：13 樓高層視野佳，且學校、市場與公園動線短，適合重視生活便利度與子女教育的家庭。
需評估風險：建議買家特別注意 32 年屋齡對貸款成數的影響，以及是否習慣坡道機械式車位的操作便利性。若能接受老屋特質，此處實屬難得的入場選擇。

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