楊梅埔心幼獅交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21888 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：750 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：750 坪
- 土地面積：468 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園楊梅區，具備 SRC 結構與完善硬體設施，整體交通與營運條件良好，特別適合有生產製造、物流倉儲需求之自用買家，或是尋求穩定租金回報之投資客。
購買建議： 若您的資金足以承擔高額總價（約 2 億餘元），且對工業區法規與營運風險有充分評估，此物件值得購入。主要理由在於其地理位置優異，鄰近國道 66 與工業區，能有效降低物流成本，且建物現況良好可立即使用。然而，建議在簽約前務必確認土地詳細地籍與使用分區規定，並善用議價空間以優化投資報酬率。
問與答
桃園廠房工業地小蓁
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