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北屯電梯社區-專任｜台中醫院柳川河畔廣擎天美視野陽台大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：285 萬
- 參考單價：25.2 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣擎天
- 格局： 1房(室) 0.5衛
- 總坪數：11.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.71 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：3.66 坪
- 土地面積：0.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 28樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「投資客」或「需靠近醫院的長輩」具備購買價值，但不適合家庭居住。
主要理由如下：
- 地段與價格的極高性價比：285 萬總價可買入市中心電梯社區，且具大陽台與管理完善，在當前房市屬於低價位，對於預算有限的購屋者是難得的機會。
- 需求穩定：緊鄰醫院、市場與學校，無論是長期自住（如病患陪護）或投資收租，都擁有穩定的客源基礎。
- 風險提示：屋齡已近 30 年且資訊存在矛盾（樓層與標題地點），購買前務必務必實地確認實際樓層與房屋現況，並評估老屋的維修基金與電梯安全性。
結論：若您是尋求市中心便利生活或投資租金收益的單身購屋者，此物件值得優先考慮；若追求居住品質或長期資產保值，則需慎選老屋風險。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第364827號
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