三房公寓洲際巨蛋核心
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北屯電梯社區-三房公寓洲際巨蛋核心宅748萬免整理即刻入住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：748 萬
- 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.62 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮，但需視購屋目的而定
此物件對於重視學區、通勤效率及希望快速入住的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於極佳的地理位置與成熟的生活機能，同時「免整理即刻入住」能有效降低持有前期的額外支出與時間成本。
然而，必須謹慎評估的點在於屋齡與單價的性價比。43 年的屋齡意味著未來的維修風險較高，且銀行融資條件可能較嚴苛。此外，三房一衛的格局在長期使用中可能顯狹迫。若您並非投資導向，而是自住且能接受高屋齡物件，此單位可透過議價空間（例如要求屋主多負擔部分維修或調整價差）來平衡風險；若是純粹投資或期待資產大幅增值，則建議多比較同區域較年輕的社區產品。
問與答
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