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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
爽文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：526.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：345.79 坪
- 附屬建物面積：67.07 坪
- 共同使用：113.99 坪
- 土地面積：90.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型購屋者而言，具備一定的配置價值，但對於純自住者則較不適合。
值得購買的主要理由：
- 投資回報可期：低樓層已有固定承租戶，能覆蓋部分持有成本與房貸壓力，且單價在區域內具吸引力。
- 實用性與空間優勢：一層一戶與超低公設比能最大化空間利用率，且附屬車位資源稀貴。
- 轉型潛力：空間格局靈活，可針對市場需求調整使用用途以爭取更高收益。
建議考量事項： 購屋前務必確認「住家用」登記與「商辦」使用的法規符合性，並評估 4 至 5 樓的招商難度與潛在裝修成本，確保整體投資報酬率符合預期。若資金充裕且尋求長期被動收入，此物件值得深入洽談。
問與答
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證號: (109)登字第364827號
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