國安高樓視野三房採光
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北屯電梯社區-國安高樓視野三房採光佳米平方首排近中科
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2050 萬
- 參考單價：47.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：43.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.75 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：15.92 坪
- 土地面積：4.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地段優異，具備交通與學區的雙重核心優勢，且總坪數充足，對於有小孩的家庭或需要居家辦公者來說具有相當的吸引力。然而，買房前務必優先釐清「樓層」與「衛浴數量」的資訊落差。目前系統資料顯示為 4 樓單衛浴，但文案卻強調 14 樓雙衛浴的高空優勢，此為重大疑點，若實際情況不符，將大幅影響採光與居住便利性。
建議評估是否值得購買：值得考慮，但必須實地確認。若現場確認實際樓層與衛浴數量與系統數據一致（即低樓層單衛浴），此單價在該區域仍具合理競爭力；但若屋主能證明為 14 樓雙衛浴，則屬於高 CP 值物件，建議優先鎖定。務必在簽約前請仲介索取建物謄本確認戶籍與專有部分面積，並要求屋主在契約中載明實際格局條件，以保障自身權益。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第364827號
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