電梯大樓  林口買屋 / 林口買房 - 法拍找劉姐新北市林口區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2103 萬 (含車位價)
參考單價：37.38 萬/坪
地址：新北市林口區麗園一街 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一161金
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：麗景公寓大廈
總坪數：56.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.89 坪
附屬建物面積：3.78 坪
共同使用：18.59 坪
土地面積：14.19 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：停車位為公設，需每年抽籤、車位不固定
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：麗園國小林口國中
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人風險承受能力與裝修預算而定。

此物件的主要吸引力在於「高坪效」與「學區地理位置」，對於需要大空間且重視孩子教育的家庭來說，是性價比相當高的選擇。2103 萬的總價包含車位，在三十一年的屋齡下，單價具有相當的市場競爭力。此外，由大型法拍公司協助代標，能降低部分資訊不對稱的風險。

然而，買房者必須審慎評估以下幾點：首先，31 年的屋齡意味著入屋後可能需要投入一筆資金進行管路或外觀的整修；其次，雖有專業團隊協助，法拍案件固有的點交風險與時間成本仍需納入考量。若您的資金足以應付潛在的整修費用，且能接受法拍流程，這將是一筆值得投資的房產，特別是對於重視林口學區與生活機能的購屋者而言。建議在決標前，務必詳細確認貸款條件與點交細節。

問與答

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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