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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.761 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.731 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：8.924 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高 CP 值的首購族或自住需求者而言，是值得考慮的選擇。其最大賣點在於**「全新翻修」與「合理總價」**，讓買家能以較低的資金門檻，直接入住空間方正、通風條件優異的三房公寓，省去了老屋修修補補的麻煩與成本。
然而，購屋前務必優先向銀行確認高屋齡的貸款條件，以確認核貸成數是否符合預算。此外，需考量無電梯三樓的爬樓負擔，以及空間相對緊湊是否滿足長期家庭需求。若能接受這些條件，此物件在楠梓右昌生活機能成熟與區域發展的支撐下，具備良好的自住價值與持有安全性。
問與答
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經紀業名稱: 首府不動產有限公司
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