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屏東內埔圓環｜買地附價值｜黃金地段釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
廣濟路
地圖
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- 總坪數：66.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：66.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 建地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優異、建物老化」型商業資產。
是否值得購買： 適合具備長期持有觀點、且有能力處理建物法律程序的投資者或自用買家。
主要理由：
- 地段與流量無可替代：內埔圓環為當地核心商業區，人流與車流穩定，商業價值堅實，長期來看保值性佳。
- 租金收益穩健：現況有承租客，意味著購入後即有現金流，可有效分攤持房成本，降低資金壓力。
- 需注意法律風險：買方必須確認「未辦保存登記」建物在未來移轉、稅務申報或改建上的具體限制，並預留一定的整修預算。若無法接受此法律風險或後續規劃成本，則不建議購置。
問與答
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