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柳營國小旁5房歐風花園車墅 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：21.9 萬/坪
- 地址：
台南市
柳營區
育英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：59.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合**「改善型自住」與「家庭長期居住」**的物件，對於重視空間規模與生活格調的買家具有吸引力。總價 1348 萬在台南北區別墅市場中，雖有地緣優勢，但 35 年的屋齡是需要慎重評估的關鍵因素。
購買建議： 如果您預算寬裕，且願意投入部分資金進行翻修以消除老屋隱憂，同時家族人口結構需要大空間（如與長輩同住、子女需獨立房舍），這物件值得購買。反之，若您重視資產流動性、預算緊扣無法承擔老屋整修費用，或計劃短期持有，則建議再觀望其他屋齡較新的物件，以免後續維修成本超出預期。
問與答
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