大湖鄉農舍  大湖買屋 / 大湖買房 - C60110大湖台三線落羽松農舍-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3600 萬 (含車位價)
參考單價：38.93 萬/坪
地址：苗栗縣大湖鄉富興村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 9衛
總坪數：92.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92.48 坪
土地面積：402.12 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：9 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華興國小,大湖國中
鄰近公園：大自然
生活機能：大湖市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價達 3600 萬元，參考單價近 39 萬，整體定位偏向高規度假或投資用途，而非一般通勤住家。

是否值得購買： 視購買目的而定，建議僅限「投資收租」或「終身退休置產」者考慮。

主要理由：

優勢明確但門檻高：落羽松景觀與 8 房大格局確實罕見，具成為熱門民宿或企業集會點的潛力，但購屋資格受限於農舍法規，非所有買家皆符合購買條件。
價格與性價比：單價 38.93 萬/坪在偏鄉屬高標，需確認未來租金回報率是否能支撐持有成本（房稅、管理費）。若僅為自住度假，需評估日常採買與醫療等生活機能是否可接受。
風險控管：因流動性低於一般住宅，購買前務必確認自身符合農舍購買資格，並詳細評估未來轉手難度，不宜作為短期投資標的。

問與答

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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